Quelles taxes pour une construction neuve ?

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Vous ne le savez peut-être pas, mais le projet de construction d’une maison implique le paiement de diverses taxes. D’une part, les taxes associées à l’achat de la propriété et vous payez par des honoraires de notaire, d’autre part, dans le cadre de la construction tels que la TVA. Impôts liés à la construction de votre maison

proprement parler, la construction comprend également le paiement de diverses taxes À , telles que la TVA et les taxes d’urbanisme.

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  • La construction est soumise à la TVA

La construction de votre maison est soumise à la TVA pour un montant de 20%. Notez que ce montant doit être inclus dans le prix de vente. Le constructeur ou l’architecte doit donc vous proposer une offre qui comprend, d’une part, le prix hors taxes , et d’autre part, le prix de toutes taxes, de sorte que vous sachiez quel est le projet va certainement coûter.

  • Impôts urbains

Chaque nouveau bâtiment est soumis au paiement de diverses taxes d’urbanisme et cela s’applique également aux maisons neuves  :

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  • Ils sont redevables de la taxe de développement, qui finance la politique urbaine et la protection des espaces naturels. Le montant de cette taxe dépend de la taille de votre maison, mais aussi du taux appliqué par la mairie et le département. La première partie de la taxe d’aménagement est perçue 12 mois après la date d’obtention du permis de construire, et la deuxième partie après cette date. Si le montant est inférieur à 1 500€, vous n’avez qu’à payer à la fois.
  • Le paiement subdentise (VOD) est facultatif et le montant n’est pas très élevé. Le but de cette taxe est de lutter contre l’étalement urbain.

Bon à savoir

Vous pouvez prendre une photo de la hauteur du Faire une taxe de développement en consultant les services du département responsable des zones de l’endroit où vous construisez votre maison ou consultez cet outil de calcul.

taxes liées à l’achat de la terre

Pour construire votre maison, vous devez d’abord acquérir un terrain. Cependant, comme pour tout achat immobilier, l’achat de la propriété est soumis à des honoraires de notaire . Ces honoraires de notaire se composent en fait d’honoraires et de taxes différents.

  • Droits de transfert

En achetant votre propriété, vous êtes responsable des frais de transfert , qui est de 5,80 % du prix du terrain. Notez que cet ensemble est de 5,09% en Indre, Isère, Morbihan et Mayotte. Ainsi, pour une parcelle de 100.000€ devra payer des frais de transfert d’un montant de 5 800€ ou €5.090 dans les 4 autres départements.

  • Honoraires de la Notaires

Le notaire reçoit également sa rémunération à travers les honoraires de notaire que vous lui payez. Ils sont calculés sur une échelle : le taux facturé par le notaire dépend du prix d’achat de la propriété. Par exemple, le taux d’intérêt calculé par le notaire pour un graphique de 100.000€est d’environ 1% , soit environ 1 000€.

  • Formalités et procédures obligatoires

Le notaire effectuera diverses procédures et formalités pour votre compte, ce qui entraînera des coûts. Il s’agit, par exemple, de la demande de certificat d’urbanisme , de l’état de la situation hypothécaire, etc. Ces divers frais et formalités s’élèvent à environ 1 200 euros et 80€ pour la contribution de la garantie immobilière.

Bon à savoir

Utilisez cette calculatrice de travail d’urgence pour savoir combien vous devrez payer pour l’achat de votre propriété.

Maisons Corsea, Spécialiste de la construction de villas en Corse, vous accompagne sur votre projet

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